1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市花見川区
38.5万円/㎡
前年比-25.4%
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エステ・シティ海浜幕張参番館
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 462戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
4,514万円
52.0万円/㎡
3,329
4,119
4,909
5,698
AI査定結果
推定相場価格
4,514万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,119万円〜4,909万円
47.4万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エステ・シティ海浜幕張参番館
4,898万円（56.4万円/㎡）/ 2階 / 86.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,898万円 | 56.4万円 | 2階 | 86.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 4,000万円 | 46.1万円 | 2階 | 86.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 4,288万円 | 60.3万円 | 11階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,290万円 | 60.3万円 | 11階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 4,280万円 | 52.7万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 55.2万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/28 | 3,280万円 | 46.1万円 | 11階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,680万円 | 57.7万円 | 6階 | 81.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 48.9万円 | 11階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 45.3万円 | 3階 | 81.15㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 44.7万円 | 10階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,280万円 | 46.1万円 | 10階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,780万円 | 43.5万円 | 9階 | 86.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,480万円 | 48.9万円 | 10階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | エステ・シティ海浜幕張参番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 4,898万円 | 56.4万円 | 86.84㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 462戸 | SRC |
| 2025/09/14 | エステ・シティ海浜幕張壱番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 4,288万円 | 60.3万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 462戸 | SRC |
| 2025/12/10 | エステ・シティ海浜幕張五番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 462戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市花見川区では25.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は千葉市花見川区の平均と比較して46.5%割高です。
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